Hotel Royal Decamerón Punta Sal

El servicio consistió en la Supervisión de obra del primer complejo hotelero de la cadena Royal Decameron en el Perú. El edificio se encuentra ubicado en el km 1090 de la Panamericana Norte, distrito de Canoas de Punta Sal, Departamento de Tumbes.

Dentro del proceso de construcción, la supervisión de obra verificó que los elementos que conforman este complejo hotelero estén construidos de acuerdo a los planos, memorias descriptivas y planos que el cliente desarrolló, asimismo, el equipo de supervisión realizó las labores de control de calidad de los materiales y equipos, control y seguimiento del cronograma de ejecución y principalmente el control presupuestal de la obra.

Los trabajos del equipo de supervisión sirvieron para que el cliente cuente con los siguientes ambientes y sistemas funcionando:

• 301 habitaciones
• 1 piscina de 4,000m2 de extensión
• 1 centro de convenciones para 1,000 personas.
• 1 edificio de empleados.
• Área de servicio (lavandería, cuarto de basura, tableros eléctricos, etc.)
• 3 Snack bar.
• 3 restaurantes.
• Casetas de generación eléctrica compuesta por 04 grupos electrógenos.
• Cisterna de 720 m3.
• Planta de tratamiento de desagües de 300m3/día.
• Sistemas de aire acondicionado, detección de humos, agua contra incendio, de impulsión de desagües.

Entendiendo que el proyecto se realizó fuera de la Ciudad de Lima, el control de los equipos y materiales debió ser riguroso a fin de conseguir que los plazos establecidos se cumplan. Para realizar el control del proyecto, la supervisión de obra manejo software tales como el MS Project, así como las herramientas tomadas del PMBOK.

Asimismo, por estar en un ambiente en el cual las temperaturas locales superan los 30º C, debió tomarse consideraciones especiales en la elaboración y moldeo del concreto premezclado, tanto para las habitaciones y como la piscina, que básicamente consistieron en la adición de hielo en la elaboración del concreto premezclado, el control de temperatura del concreto premezclado durante la etapa de vaciado y la colocación de toldos y carpas con ventilación mecánica para evitar que el concreto sea expuesto a altas temperaturas ambientales.

Otro aspecto que debió tomarse en cuenta durante la construcción del Hotel, fue la ejecución de la planta de tratamiento de desagües así como la implementación de los equipos de lodos activos, para el tratamiento de los desagües del hotel.

Durante el proceso se presentaron informes mensuales y específicos de algunos temas.

Para la ejecución de la obra se requirió :

• 22,000 m3 de concreto.
• 600,000 kg de acero corrugado.
• 30,000 p2 de madera shihuahuaco.
• 45,000 metros lineales de cables eléctricos.
• 04 Grupos electrógenos para generación continúa de energía eléctrica.
• 01 Planta de tratamiento de desagües de 300 m3/dia.

El equipo de obra estuvo compuesto por :

• Ingenieros Civiles 03.
• Arquitectos 02
• Ingenieros de Instalaciones 02